Port Adelaide ha recibido autorización del Gobierno de Australia Meridional para iniciar el proceso de recalificación necesario para desarrollar Alberton Square, un proyecto de uso mixto valorado en 300 millones de dólares australianos alrededor de Alberton Oval. La aprobación del Proposal to Initiate the Alberton Square Code Amendment abre formalmente la fase urbanística, pero no equivale todavía al permiso definitivo de construcción.
La propuesta abarca casi 20.000 metros cuadrados entre el estadio y Port Road. El cambio de código permitiría elevar la altura máxima de los edificios desde dos hasta 13 plantas y contempla entre 250 y 300 viviendas, hasta 20.000 metros cuadrados de superficie comercial, nuevos espacios minoristas y unos 570 puestos de trabajo. También incluye servicios médicos, de bienestar y educativos vinculados con las instalaciones deportivas de alto rendimiento.
El ministro de Planificación, Nick Champion, autorizó el comienzo del procedimiento al considerar que el plan encaja con las prioridades estatales de vivienda, empleo y servicios en corredores bien conectados. El club ha designado a Alinea Group como asesor comercial y gestor del desarrollo, con apoyo de la consultora RCP, para avanzar en el diseño y buscar socios de capital.
Port Adelaide mantiene el terreno mediante el Port Adelaide Football Club Property Unit Trust, una estructura creada para impulsar el proyecto de forma separada a las operaciones futbolísticas. La entidad considera que el recinto puede ampliar el uso comunitario del entorno de Alberton Oval y generar un activo de largo plazo.
El siguiente paso será preparar la modificación para consulta pública y continuar con la recalificación y las autorizaciones reglamentarias. De forma paralela se realizarán pruebas de mercado y conversaciones con posibles socios. Port Adelaide calcula que el proceso de recalificación tardará entre 12 y 18 meses, de modo que el anuncio supone un avance de planificación y no el inicio inmediato de las obras.
Fuentes consultadas